Voor het bouwen altijd informeren of een vergunning nodig is!

Voor de uitvoering van bepaalde bouwwerkzaamheden moet een vergunning worden aangevraagd. Dit wordt gerechtvaardigd door het belang om de veiligheid van iedereen te waarborgen. Het vereist soms de diensten van een architect. 

Het is belangrijk om zich op de hoogte te stellen van de regels die gelden op de plaats waar het gebouw zich bevindt voor het aanvangen van de werkzaamheden, anders bestaat het risico van een boete of de verplichting om het gebouw in zijn oorspronkelijke staat te herstellen.

Het Hof van Cassatie heeft op 15 december 2021 uitspraak gedaan in deze kwestie.

Twee mensen werden strafrechtelijk veroordeeld omdat zij zonder vergunning woningen hadden verbouwd en deze hebben verhuurd. 

Ze betogen dat ze niet verantwoordelijk kunnen worden gesteld voor de renovatie, aangezien ze niet schuldig zijn bevonden aan verbouwingswerken om extra wooneenheden te creëren. Volgens hen is er sprake van een schending van de Brusselse code voor ruimtelijke ordening.

Het probleem was niet alleen het feit dat de werkzaamheden zonder voorafgaande vergunning zijn uitgevoerd. Ook de functie van het pand werd veranderd.

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is altijd een stedenbouwkundige vergunning vereist om het gebruik of de zogenaamde bestemming van het onroerend goed te wijzigen.

Er is dus geen juridisch argument om de herstelwerkzaamheden aan te vechten. Het gebouw moet teruggebracht worden naar zijn oorspronkelijke functie.

Het Hof van Cassatie heeft het beroep verworpen.