Revalorisatiecoëfficiënt voor aanslagjaar 2022 is bekend!

De zogenaamde revalorisatiecoëfficiënt voor inkomstenjaar 2021 werd op 23 juli 2021 bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad. 

De revalorisatiecoëfficiënt werd verhoogd van 4,60 naar 4,63 (KB van 18 juli 2021).  Het is dus een stijging van 0,65%.

Deze coëfficiënt is van belang om te berekenen hoeveel fiscaal interessante huur men kan vragen in de volgende gevallen:​

1) Verhuur voor beroepsdoeleinden

Bij een verhuur voor beroepsdoeleinden (bv. verhuur van een magazijn aan een onderneming) wordt men belast op de werkelijk ontvangen huurgelden, na aftrek van een kostenforfait van 40%. Dit kostenforfait mag voor 2021 in geen geval meer bedragen dan het kadastraal inkomen x 2/3 x 4,63.

2) Verhuur door bedrijfsleider aan zijn vennootschap

Wanneer de huurinkomsten een bepaald bedrag overschrijden, worden ze geherkwalificeerd als bezoldigingen. Voor 2021 bedraagt dit grensbedrag het kadastraal inkomen x 5/3 x 4,63.