Een niet voortdurende erfdienstbaarheid blijft, zelfs indien werken de oefening ervan gemakkelijken

Twee particulieren hebben toegang tot hun appartement via de gang, die langs hun eigendom loopt en die deel uitmaakt van de eigendom van twee vennootschappen. Een trap wordt ingericht in deze gang om de toegang tot de verdieping van dit appartement mogelijk te maken. Ze vorderen dat ze een overgangserfdienstbaarheid met bestemming door de huisvader hebben verkregen in de betrokken gang.

Maar een niet voortdurende erfdienstbaarheid (zoals een overgangserfdienstbaarheid) blijft niet voortdurend zelfs indien permanente werken werden opgericht om de uitoefening ervan te vergemakkelijken. Ze kan slechts door een titel worden gevestigd.

Wat heeft het Hof van Cassatie geoordeeld in zijn arrest van 30 november 2020.